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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : QA596
LYON 9 éme place de Paris / rue SALENGRO

EXCLUSIVITE Au sein d'un bel immeuble de pierre idéalement situé au pied du métro et toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 58.20 m² 56.24 m² CARREZ, lumineux et sans vis à vis, au dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'un hall avec toilette séparé, une jolie pièce de vie d'angle, d'une chambre donnant sur sa salle de bain, nombreux rangements. Une cave et un espace vélos extérieur complètent cette offre INFO ALUR copropriété de 20 lots sans procédures CHARGES ANNUELLES 720 euros / an incluant l'entretien des communs
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 873.6 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69009
  • Ville
    LYON
  • Vue
    sans vis à vis
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    256000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    873.6 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.2 m2
  • Surface loi Carrez
    56.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Appartement Lyon 2 pièce(s) 56.24 m2 , Lyon

256 000 € **
2 pièce(s) 58 Réf :  QA596
Agence
14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR
69003 LYON

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3 pièce(s) 71.63 Réf :  QA592
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : FRANCK MICHEL IMMOBILIER | Raison sociale : LEMA IMMO LYON | Adresse siège social : 14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR - 69003 LYON | Siret : 75292743400023 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752927434 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012016000003193 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 5540074404 | Adresse caisse de garantie : 313 TERRASSE DE L'ARCHE 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante