Description

Réf : QA580

LYON 3 éme angle cours GAMBETTA / avenue Jean JAURES

Dans bel immeuble bourgeois du XIX éme siècle entièrement rénové, découvrez cet appartement T3 de 93.82 m² CARREZ ,clair, traversant, au 2 éme étage avec ascenseur, en parfait état ayant conserver tout son charme, parquet, cheminée décorative, boiseries , persiennes et ses volumes. Il est composé d'un hall distribuant sur un séjour avec alcôve, un cuisine séparée, deux belles chambres dont une avec alcôve, SDB et toilette séparé, nombreux rangements, une cave complète cette offre INFO ALUR copropriété de 13 lots sans procédures CHARGES ANNUELLES 1.222 euros / an incluant entretien des communs, ascenseur

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69007
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
870 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Charges annuelles (ALUR)
1222 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94 m2
Surface loi Carrez
93.82 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Appartement Lyon 3 pièce(s) 94 m2 , Lyon

535 000 € **

3 pièce(s) 94 m² Réf : QA580

Agence

14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR
69003 LYON

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