A vendre

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 1/7

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 2/7

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 3/7

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 4/7

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 5/7

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 6/7

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 7/7

Description

Réf : QA592

LYON 6 éme rue VAUBAN

Au sein d'un petit hôtel particulier idéalement situé, découvrez ce charmant T3 atypique de 71.63 m² CARREZ (possibilité de créer surface habitable supplémentaire) en parfait état , traversant et lumineux, au 3 éme et dernier étage ( sans ascenseur mais voté). Il est composé d'une belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes de 30 m², deux chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, toilette séparé, nombreux rangements . Une terrasse commune complète cette offre INFO ALUR copropriété de 9 lots sans procédures CHARGES ANNUELLES 528 euros / an incluant l'entretien des communs

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69006
Ville
LYON
Vue
degagée
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
528 EUR
Prestations / charges
entretien des communs

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
528 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.63 m2
Surface loi Carrez
71.63 m2

Extérieur

Année construction
1900
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.63 m2 , Lyon

520 000 € **

3 pièce(s) 72 m² Réf : QA592

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14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR
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